Leuk! Kijk eerste verderop in de FAQ of je voldoet aan de gestelde huurvoorwaarden. Start jouw inschrijving via de woningzoeker. Wil je weten hoe het werkt vanaf daar? Bekijk het verhuurproces.

De eerste toewijzing van de woningen zal na het sluiten van de inschrijftermijn plaatsvinden. De sluiting hiervoor is vrijdag 21 oktober.

Wanneer de inschrijving is gestart kun je in de woningzoeker maximaal 6 adressen selecteren die jouw voorkeur hebben. Wil je weten hoe het werkt vanaf daar? Bekijk het verhuurproces.

Voor je je eengezinswoning of appartement kunt betrekken, dien je de huur voor de 1e betaalperiode en de waarborgsom te voldoen.

Nee, je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is ook geen sprake van courtage.

Indien je een adres hebt toegewezen gekregen dan gaan we aan de hand van de huurvoorwaarden jouw dossier controleren. We hebben onder meer de (persoons)gegevens van jou (en jouw partner) nodig. Die willen we graag verifiëren op een veilige en betrouwbare manier. Dat doen we via Ockto. Ockto is een applicatie op je telefoon die dit veilig en snel doet. Ockto is aangemeld bij de Autoriteit Persoonsgegevens (AP) en staat onder toezicht van De Nederlandse Bank. Ockto voldoet aan de hoogste security-eisen en is ISO27001 gecertificeerd.

Meer informatie over het gebruik van Ockto vind je in deze flyer. Lees ‘m zorgvuldig door en doorloop het stappenplan op de flyer om je inschrijving compleet te maken. Met Ockto kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens. Niemand anders dan jij heeft inzicht in de gegevens die op je telefoon staan opgeslagen.

Na toewijzing van een woning kun je jouw inschrijving compleet maken via Ockto, dat is een verplicht onderdeel.

Voor nu vragen we jou (en jouw partner) alvast te controleren of jullie beschikken over je inloggegevens van DigiD. Het is niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet dus in het bezit zijn van je gebruikersnaam en wachtwoord. Kijk op deze link om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Op deze site van DigiD kan je met de grote oranje button inloggen en het verifiëren per sms aanzetten.

Met Ockto wordt – naast de identiteit van jou (en jouw partner)- geverifieerd voor welke woning jij staat ingeschreven en wordt de solvabiliteit geverifieerd. Solvabiliteit houdt simpelweg in dat gekeken wordt of je vermogend genoeg bent om te kunnen huren. Ockto kan de volgende persoonsgegevens ophalen bij verschillende overheidsorganisaties en banken:

• Overzicht huishouden
• Inkomen
• Bezittingen (rekeningen en onroerend goed)
• Schulden (bijvoorbeeld een hypotheek)
• BasisRegistratie Personen (BRP)
• De opleidingen die je hebt gevolgd, welke diploma’s je hebt en je studieschuld (indien van toepassing)
• Huidige werkgever met contractduur en loon
• Opgebouwde pensioenen

Daarnaast vragen we je apart nog het volgende aan te leveren (indien van toepassing):

• Loondienst: Werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden), laatste recente salarisstrook
• Ondernemer: uittreksel KvK (niet ouder dan 3 maanden), jaarcijfers 2020, 2021 en prognose 2022, opgemaakt en ondertekend door boekhouder of accountant
• Geen inkomen: beschik je wel over eigen vermogen, bewijs van eigen vermogen
• Verhuurdersverklaring of een hypotheekhoudersverklaring

Dit is een document welke je verhuurder en of hypotheekverstrekker opstelt omtrent de (huur)betalingen die je behoorde te betalen. Zij kunnen verklaren dat de huur en of hypotheek inclusief bijbehorende rente altijd op tijd zijn voldaan en dat er geen betalingsachterstanden zijn. Download hier een lege verhuurdersverklaring.

Dat hangt af van de totale belangstelling voor het project en het aantal inschrijvingen per woning. Wij bekijken iedere woning en ieder woondossier afzonderlijk en proberen zo de beste match te maken. Als er meerdere inschrijvingen zijn per woning zal er een loting plaatsvinden. Deze wordt volledig geautomatiseerd door het systeem gedaan. Om de kans op een woning te vergroten, raden we je aan om de vragenlijst bij de inschrijving zo volledig mogelijk in te vullen en om meerdere voorkeuren op te geven in de woningzoeker, als je ook in meerdere woningen geïnteresseerd bent.

Naar verwachting kunnen de woningen aan het eind van het eerste kwartaal in 2023 opgeleverd worden. Let op! Dit is een prognose. Dit kan bijvoorbeeld wegens weersomstandigheden, aanleveren afbouwmateriaal etc. worden bijgesteld. Wij houden je daarvan op de hoogte.

De woningen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen.

Ja, voor alle woningen betaal je servicekosten. De hoogte van de servicekosten vind je in de woningzoeker per woning.

Om een woning te huren, dien je de volgende inkomensvoorwaarden als richtlijn aan te houden:

• Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3,5x de maandhuur uit vast dienstverband.
• Vakantietoeslag, een eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.
• Ga je samen huren? Dan geldt dat het tweede inkomen volledig kan worden bijgeteld.
• Ben je gepensioneerd? Dan heb je een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3x de maandhuur.
• Eventuele vakantietoeslag en 10% van het eigen vermogen mag worden meegerekend.
• Ben je zelfstandig ondernemer? Dan vragen wij om een waarborgsom van minimaal drie maanden te betalen.

Garantstellingen van ouders of derden zijn niet mogelijk.

Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomensvoorwaarden, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan met eventueel inwonende kinderen. Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

De minimale huurtermijn is 1 jaar.

Ja, in de basis wordt één maand borg gehanteerd. Deze borg dient te worden betaald voor de sleuteloverdracht. Ben je zelfstandig ondernemer? Dan vragen wij om een waarborgsom van minimaal drie maanden te betalen.

Wegens veiligheidsrichtlijnen op de bouw is het vooralsnog niet mogelijk om de woning vooraf te bezichtigen. Om je toch een goed beeld te geven van Salix en alle mogelijkheden zijn er duidelijke impressies en plattegronden gemaakt die je vindt in de woningzoeker.

Nee, roken is niet toegestaan.

Kleine huisdieren zijn toegestaan indien die op hygiënische en verantwoorde wijze, zonder overlast te veroorzaken, worden gehuisvest. Huisdieren moeten in de gemeenschappelijke ruimtes aangelijnd zijn.

De woning mag maximaal door twee volwassenen bewoond worden, met eventueel inwonende kinderen.

Alle vormen van onderverhuur, waaronder ook tijdelijke onderverhuur via o.a. Airbnb zijn niet toegestaan. Houd er rekening mee dat dit kan leiden tot onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst en boetebepaling.

De vloeren worden kaal opgeleverd, dat houdt in dat huurder zelf een vloer dient te plaatsen.

De wanden worden behangklaar opgeleverd.

Het is toegestaan om de wanden te verven, mits deze aan het einde van de huurperiode in lichte/witte kleur worden overgeschilderd. Dit is de verantwoordelijkheid van de huurder. Wel is het verstandig om eerst een primer te gebruiken in verband met de zuigende werking van de nieuwbouwmuren.

Eventuele boorgaten of andere beschadigingen aan muren dienen bij einde huurovereenkomst netjes te worden hersteld door huurder.

Alle badkamers zijn voorzien van een douche, wastafel, toilet, wandspiegel en designradiator. Bekijk de badkamerspecificaties.

Alle keukens zijn compleet voorzien van een elektrische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Afhankelijk van het type appartement verschilt je keuken op details, bijvoorbeeld met een werkblad van Quartsiet of van kunststof. Bekijk de keukenspecificaties.

In de regio is er één waterbedrijf, genaamd Evides. Een contract dien je zelf af te sluiten bij waterbedrijf Evides via https://www.evides.nl/service/aanmelden.

Als huurder ben je vrij een leverancier voor elektra te kiezen. Een contract dien je ook zelf af te sluiten. Voor verwarmen en koelen dien je verplicht een contract af te sluiten bij leverancier Vaanster. Zie onderstaande vragen en antwoorden voor meer informatie.

De woningen in Salix hebben uiteraard een hoog duurzaamheidsniveau en zijn aardgasvrij. Alle woningen worden verwarmd en gekoeld door een centraal warmte en koude systeem, inclusief warmwatervoorziening. De vloerverwarming en -koeling (bij buitentemperaturen boven de 12ºC) zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Afhankelijk van de vloerafwerking en de binnenzonwering zal het maximale koeleffect circa 4ºC zijn ten opzichte van de buitentemperatuur.

Vaanster is de eigenaar van het centraal warmte en koude systeem. Als bewoner ben je verplicht om een leveringsovereenkomst met hen af te sluiten.

Vaanster is de leverancier voor de warmte en koude (inclusief verwarming van tapwater). Op de leveringsovereenkomst is de Warmtewet van toepassing. De wet regelt belangrijke zaken zoals de maximum tarieven, de jaarlijkse aanpassing van de tarieven, de leveringszekerheid, compensatie bij storingen e.d.

De tarieven voor 2022 staan weergegeven in onderstaande tabel. Jaarlijks worden de tarieven op 1 januari vastgesteld conform de Autoriteit Consument en Markt en worden de maximumtarieven gepubliceerd zoals bepaald in de Warmtewet en het Warmtebesluit.

De woningen zijn voorzien van een WTW-installatie.

Ja, bij iedere woning is in de berging een aansluiting voor de wasmachine en/of droger aanwezig.

Van elke woning is er een plattegrond beschikbaar. Bekijk de plattegronden via de woningzoeker.

Ja, het is mogelijk om een parkeerplaats te huren in ondergelegen parkeergarage, de kosten hiervoor zijn €65,- per maand. Er worden geen vaste parkeerplekken toegewezen aan woningen, maar iedere bewoner die een parkeerplaats afneemt kan de parkeergarage inrijden en op een willekeurige parkeerplaats de auto parkeren.

Vanuit de gemeente Rotterdam zijn er voorwaarden gesteld bij het afgeven van vergunningen bij nieuwbouwcomplexen. Zo wordt er in principe geen straatvergunning afgegeven indien parkeergelegenheid in het nieuwbouwcomplex beschikbaar is.

Hieronder een link van de gemeente Rotterdam met meer informatie: www.rotterdam.nl/loket/parkeervergunning-bewoner/

Ja er zijn in totaal 15 elektrische laadpalen beschikbaar in de parkeergarage. Er worden geen vaste parkeerplekken toegewezen aan de elektrische voortuigen, maar je kunt als bewoner gebruik maken van de laadpaal indien deze beschikbaar is.

Er is een algemene fietsenstalling met 266 beschikbare plekken voor fietsers. Ook zijn er plekken beschikbaar voor scooters en scootmobiels.

De tramhalte Teldersweg bevindt zich letterlijk voor de entree van het complex. Ook zijn er diverse busstations op loopafstand en metrostation Melanchthonweg is een kleine 10 minuten lopen vanaf Salix.

Iedere woning heeft een interne berging.

Er is geen inpandige containerruimte aanwezig. Je kunt op meerdere plekken in de straat en in de buurt je afval kwijt in de ondergrondse afvalbakken van de Gemeente Rotterdam. We informeren je daar nog verder over.

Als huurder vraag je zelf een internet abonnement aan. De voorbereidingen daarvoor zijn uiteraard voorzien in de meterkast van de woning. Daarbij is het ook mogelijk de aanwezige glasvezelaansluiting te benutten.

Accresco Vastgoed is de projectontwikkelaar. Ooms makelaars is als makelaar ingeschakeld om de woningen en appartementen te verhuren. Voor al je vragen omtrent de verhuur en overeenkomst kun je bij hen terecht door te bellen naar 010-4248888 of te mailen naar info@salixrotterdam.nl